相続税対策のためのアパート建築は、おすすめしません。

アパートを所有するということは、投資をするということです。
あなたが投資する金額は「建築のコスト」と「土地の市場価格」です。
これらを投資する代わりに、将来、一体どれほどの利回りが見込めるのか？
不動産投資は、この考え方が大事です。
先祖から引き継いだ相場4,000万円の土地に、 5,000万円でアパートを建てた場合、 その査定額は9,000万円になると思っていませんか？
決してそんなことはありません。
一定の利回りすら見込めないような不動産では、
建物が完成した瞬間から、その価値が大きく目減りしてしまい、
実質的に、節税よりも大きなお金を失うことになりかねません。

アパートの建築や購入というのは、「税金がいくら安くなるか」という節税の視点ではなく、
「どれほどの利回りが見込めるか」という投資の視点で判断してほしい、と そう心の底から願っております。